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Programme de visa d'or du Portugal

L'un des programmes d'immigration les plus réussis d'Europe, le programme de permis de séjour doré au Portugal, accorde le droit de vivre, de travailler et d'étudier dans le pays, avec un accès sans visa dans la zone Schengen ( 26 pays).

Le programme offre un large éventail d'options d'investissement, telles que l'achat de biens immobiliers pour une valeur minimale de 280 000 € à 500 000 €, selon la date de construction et l'emplacement (s'il se situe dans des zones à faible PIB ou à faible densité de population).
En plus de l'immobilier, des options d'investissement alternatives sont disponibles dans le cadre du programme, telles que l'investissement en capital de 1 000 000 € ou la création d'au moins 10 emplois.

Download here our Portugal GOLDEN VISA Guide:

Program Benefits

Avantages du programme Portugal

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Résidence dans l'UE
Approbation gouvernementale estimée dans 90 jours.


Toute la famille est éligible
Conjoints, enfants à charge et parents.


Voyage sans visa
Au sein de la zone Schengen pendant 90 jours au cours d'une période de six mois.

Conditions de séjour minimales basses

7 jours au cours de la 1ère année et 14 jours au cours de chaque 2 années de résidence suivantes.

Résidence permanente et citoyenneté de l'UE
Demander la citoyenneté après avoir terminé la 5e année.

Régime fiscal attractif
Régime fiscal avantageux pour les résidents non habituels (RNH).


Possibilité de louer votre propriété
Sécurisez votre résidence dans l'UE avec des retours potentiels sur vos investissements.


Niveau de scolarité élevé
Accès à de nombreuses universités prestigieuses à des frais de scolarité moins élevés dans l'UE.

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Portugal Pays sans visa

Portugal Residence by Investment Program offre un accès sans visa dans la zone Shenghen - obtenez un accès sans visa à 26 États de l'UE, dont la Suisse, le Luxembourg, l'Italie et l'Allemagne . Partez en voyage d'affaires de dernière minute ou emmenez votre famille en vacances spontanées en Europe

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Countries
Costs

Frais de visa d'or du Portugal

Pour être éligible au visa d'or du Portugal dans le cadre de son programme de résidence par investissement, le demandeur doit effectuer un investissement immobilier et une contribution non remboursable au gouvernement.

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Investissement immobilier

Investissement immobilier via l'une des catégories d'actifs immobiliers approuvées par le gouvernement : propriété en pleine propriété avec titre de propriété ; actions hôtelières ; la propriété fractionnée ou la terre. L'investissement et les frais gouvernementaux sont payables une fois la citoyenneté approuvée. La contribution financière non remboursable varie en fonction du nombre de candidats comme suit :

Acquisition de propriété                                               500 000 euros    
 

Acquisition de propriété - Sous réserve d'une réduction de 20 % si propriété         400 000 euros

est dans une basse densité désignée  population.
 

Acquisition de propriété - Plus de 30 ans sous réserve d'approbation   350 000 euros

travaux de rénovation.
 

Acquisition de propriété - Plus de 30 ans sous réserve d'approbation   280.000 euros

travaux de rénovation et dans une zone désignée à faible densité de population.


Permis de résidence d'investisseur initial                                      5.150 €

New Rules

New Golden Visa rules for 2022

After 1st January of 2022, will be implemented new changes to the Portuguese Golden Visa Program. The majority of the Program still remains the same, but the only difference will be the eligible territories for Residential Properties acquisition.

All the others purposes, Commercial, Touristic, Logistic & Industrial continue to be unchanged; 

 

-  Real Estate Investment and the Real Estate Investment and its rehabilitation for residential purposes will be limited to properties located in the interior territories of Portugal, identified in the Annex to Ministerial Order no. 208/2017 of 13th July, and in the islands of Madeira and Azores, and will keep the same investment minimum amount:

 

- €500,000.00 (reduced to €400,000.00 if located in a "low density area"), or €350,000.00 (reduced to €280,000.00 if located in a "low density area"). 

 

Therefore, Real Estate Investments for residential purposes will be excluded from the Golden Visa scheme in the Lisbon Metropolitan Area, the Oeste territory, the Porto Metropolitan Area (except for the Municipality of Arouca and the parishes of Junqueira and Arões in the Municipality of Vale de Cambra) and in almost all of the Algarve territory. The exceptions in the Algarve are the Municipalities of Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique and Vila do Bispo.

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Legal Process

Procédure légale du visa d'or du Portugal

Grâce à nos partenaires juridiques - Martinez-Echevarria, Ferreira & Rivera International Law Firm , nous sommes en mesure d'offrir un suivi personnalisé et personnalisé de l'ensemble du processus d'investissement afin d'obtenir le Golden Visa.

Domaines de pratique :

  • Droit immobilier;

  • Soutien à l'investissement étranger ;

  • Conseil international en contentieux fiscal ;

  • Visa d'or ;

  • Résidents non habituels ;

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Martínez-Echevarría, Ferreira & Rivera est un cabinet d'avocats professionnel de services juridiques, tant pour le conseil que pour la protection judiciaire, avec une activité développée en Espagne, au Portugal et en Turquie pour les entreprises, les familles et les particuliers.
L'équipe actuelle compte plus de 250 professionnels, ce qui fait de Martínez-Echevarría & Rivera Avocats un cabinet d'avocats moderne, entièrement adapté et préparé pour répondre aux exigences les plus exigeantes des entreprises, tant nationales qu'internationales, opérant en Espagne et au Portugal. 
www.martinezechevarria.pt

N'hésitez pas à nous contacter en utilisant nos contacts ci-dessous :

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